Khu công nghiệp Phú Hà, thành phố Hà Nội

Khu công nghiệp Phú Hà ban đầu được giao cho Công ty Cổ phần SIMCO Song Đa theo Quyết định số 1975/QĐ-UBND ngày 29 tháng 10 năm 2007. Tuy nhiên, dự án đã bị đình chỉ sau khi tỉnh Hà Tây cũ sáp nhập vào Hà Nội. Ngày 19 tháng 3 năm 2019, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội chính thức tuyên bố chấm dứt dự án.

Ngày 7 tháng 1 năm 2022, dự án được đưa vào kế hoạch xây dựng 2-5 khu công nghiệp mới giai đoạn 2021-2025. Sau đó, Khu công nghiệp Phú Hà nhận được phê duyệt chính sách đầu tư theo Quyết định số 445/QĐ-TTg ngày 23 tháng 5 năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ Việt Nam.

Sau đợt tái cơ cấu hành chính năm 2025, Khu công nghiệp Phùng Hiệp chính thức được đổi tên thành Khu công nghiệp Phú Hà. Dự án sau đó đã được phê duyệt quy hoạch phân lô 1/2000 theo Quyết định số 542/QĐ-CNCCN ngày 22 tháng 11 năm 2025 của Ban quản lý Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp Hà Nội.

I. Tổng quan về Khu công nghiệp Phú Hà

Với tổng vốn đầu tư 2.938 tỷ đồng, Khu công nghiệp Phú Hà có diện tích 174,88 ha, tập trung phát triển ngành công nghệ sinh học nông nghiệp, phù hợp với chiến lược phát triển công nghiệp khu vực Thượng Tín của Hà Nội.

Dưới đây là tổng quan về Khu công nghiệp Phú Hà do Redsunland cung cấp:

CHỈ BÁO	THÔNG TIN
Tên dự án	Khu công nghiệp Phú Hà
Vị trí	Xã Thượng Phúc và xã Chương Dương, thành phố Hà Nội (trước đây là xã Tô Hiệu, xã Nghiêm Xuyên, xã Thắng Lợi, xã Dung Tiến, huyện Thường Tín)
Tổng diện tích	174,88 ha
Thuật ngữ hoạt động	50 năm (2024–2074)
Tỷ lệ lấp đầy	Đang cập nhật
Các ngành công nghiệp mục tiêu	Công nghệ sinh học nông nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao; chế biến nông sản và thực phẩm chất lượng cao; kỹ thuật cơ khí; điện tử; các ngành công nghiệp hỗ trợ (dệt may, giày dép, cơ khí, điện tử, sản xuất và lắp ráp ô tô, v.v.)

Khu công nghiệp Phú Hà chính thức khởi công ngày 19 tháng 5 năm 2026. Sau khi được tái khởi động, dự án dự kiến ​​sẽ trở thành một trong những dự án phát triển công nghiệp trọng điểm của Hà Nội, tạo động lực mới cho sự tăng trưởng kinh tế - xã hội tại cửa ngõ phía Nam của thủ đô.

II. Vị trí Khu công nghiệp Phú Hà

Phu Ha Industrial Park is strategically located adjacent to the old National Highway 1A, with quick access to the Phap Van – Cau Gie Expressway, allowing investors to take full advantage of Hanoi’s logistics infrastructure and efficiently transport goods to Noi Bai International Airport and Northern Vietnam’s industrial hubs. The project is also located near the planned Ngoc Hoi – Phu Xuyen Southern Railway Corridor and is expected to benefit from the future North – South High – Speed Railway. From Phu Ha Industrial Park, enterprises can conveniently connect to the major economic triangle of: Hanoi – Hai Phong – Quang Ninh

Boundaries

• North: Adjacent to agricultural land in Thang Loi and Dung Tien communes
• South: Adjacent to Provincial Road 429 and agricultural land in To Hieu Commune
• East: Adjacent to agricultural land in To Hieu and Thang Loi communes
• West: Adjacent to agricultural land in Nghiem Xuyen and Dung Tien communes

Regional connectivity

• Approximately 9 km to Thuong Tin District Center
• Approximately 20 km south of Hanoi City Center
• 58 km to Noi Bai International Airport
• 144 km to Hai Phong Port
• 196 km to Huu Nghi International Border Gate

III. Infrastructure of Phu Ha Industrial Park

According to the approved subdivision plan, Phu Ha Industrial Park is allocated as follows: 115.54 ha of industrial and warehouse land; 5.64 ha of service land; 18.58 ha of green space; 7.24 ha of water surface area (including Phu Ha Canal and Cong Xuyen Canal); 21.39 ha of transportation infrastructure; 2.31 ha of technical infrastructure land

• Internal transportation system: Approximately 10 km of internal roads, road widths ranging from 16.5 m to 47 m
• Power supply system: estimated electricity demand: 53.5 MVA, power supplied from the existing 110kV Tia Substation and 110kV Thuong Tin Substation
• Wastewater treatment system: centralized wastewater treatment plant capacity: 3,800 m³/day, treated wastewater meets Class A discharge standards

Additionally, about worker housing development: the industrial park is expected to employ approximately 11,100 workers. According to a report from the Ministry of Construction submitted to the Ministry of Planning and Investment, a 15-hectare worker housing area has been proposed in the former To Hieu Commune. However, the detailed scale and housing capacity have not yet been officially announced.

IV. Investment Costs in Phu Ha Industrial Park

• Infrastructure management fee USD 0.7/m²/year (excluding VAT)
• Electricity price according to EVN tariff regulations
• Clean water price according to supplier pricing
• Wastewater treatment fee according to supplier pricing

Note: The above fees are for reference only and may vary depending on the investor’s policies and market conditions.

V. Investment Incentives in Phu Ha Industrial Park

Investment incentive policies for enterprises operating in Phu Ha Industrial Park will be updated by Redsunland as soon as official information becomes available.

VI. Investors and Enterprises in Phu Ha Industrial Park

At the project’s groundbreaking ceremony on May 19, 2026, the developer of Phu Ha Industrial Park signed a strategic cooperation agreement with Emergent Property Services, a subsidiary of Emergent Capital Partners, to develop a logistics, warehouse, factory, and office complex covering 9.9 hectares with a total investment of approximately USD 90 million. This cooperation represents a positive signal for Hanoi’s industrial real estate market, demonstrating the city’s ability to attract high-quality international capital through well-planned industrial zones, modern infrastructure, and a transparent, stable investment environment.

This article highlights Phu Ha Industrial Park as a prime investment location for both domestic and international businesses. We believe this information from RSL Group is valuable to our readers.

Discover more about potential IPs/ICs in Vietnam here.

VI. RSL Group – leading investment consulting firm

When a business enters the stage of expanding production or building a new factory, there are numerous factors to consider – from selecting the right location, evaluating technical infrastructure, rental costs, and legal procedures to managing logistics, workforce, and supply chain efficiency.
Partnering with a professional consulting firm from the very beginning helps investors save time, costs, and resources while minimizing potential risks.
With nearly 4 years of experience successfully facilitating over 300 DDI and FDI projects totaling more than USD 4 billion in investment capital, Redsunland (a member of RSL Group) has become one of the leading investment consulting firms in Vietnam’s industrial real estate sector.
Thanks to its comprehensive service ecosystem and team of highly experienced consultants, investors partnering with RSL Group benefit from exceptional advantages:

• Access the most competitive prices in the market, along with attractive investment incentive policies.

• Negotiate directly with industrial park developers on behalf of investors regarding pricing, procedures, and all investment-related matters, while assisting in resolving legal issues and supporting factory design and construction.

• Cung cấp các giải pháp tài chính với các gói tài trợ bao gồm tới  80% giá trị đất đai và máy móc, và 100% chi phí nhà xưởng và vốn lưu động.

Hãy liên hệ  ngay với RSL Group  để được tư vấn chi tiết về các cơ hội đầu tư tại Khu công nghiệp Châu Giang II.

Tập đoàn RSL  – Giải pháp xúc tiến đầu tư toàn diện

Việc lựa chọn đối tác tư vấn phù hợp là yếu tố then chốt cho sự thành công của một khoản đầu tư tại Việt Nam. Tập đoàn RSL, với đội ngũ giàu kinh nghiệm, danh mục bất động sản rộng lớn và hệ sinh thái dịch vụ toàn diện, cam kết cung cấp các giải pháp đầu tư tối ưu cho khách hàng.

Hãy liên hệ với chúng tôi:

Công ty TNHH Tập đoàn RSL

Địa chỉ:  Tòa nhà Charmvit, 117 Trần Duy Hưng, Yên Hòa, Hà Nội

Đường dây nóng:  (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393

Trang web:  redsunland.vn  &  rslgroup.vn

Email:  info@rslgroup.vn

LinkedIn:  linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage:  facebook.com/rslgroup.vn

Youtube:  youtube.com/@rslgroup