Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức, tỉnh Thái Nguyên

Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức được thành lập theo Quyết định số 196/QĐ-UBND ngày 26 tháng 1 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên và quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt theo Quyết định số 579/QĐ-UBND ngày 26 tháng 2 năm 2025 của Ủy ban nhân dân huyện Phú Bình.

Với tổng vốn đầu tư 813,55 tỷ đồng, trong đó có 122 tỷ đồng vốn chủ sở hữu, dự án có tổng diện tích 73,95 ha, trong đó: 72,21 ha dành cho các hoạt động sản xuất công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật, và 0,25 ha dành cho việc di dời và tái thiết khu nghĩa trang công cộng.

I. Tổng quan về Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

Dưới đây là tổng quan về Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức do Tập đoàn RSL giới thiệu:

Chỉ báo	Thông tin
Tên dự án	Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức
Vị trí	Xã Khả Sơn, tỉnh Thái Nguyên (trước đây là xã Lương Phú và xã Tân Đức, huyện Phú Bình)
Tổng diện tích	72,46 ha
Thuật ngữ hoạt động	50 năm (2025 – 2075)
Tỷ lệ lấp đầy	Đang cập nhật
Các ngành công nghiệp mục tiêu	Các ngành công nghiệp chế biến và sản xuất; linh kiện điện tử; các ngành công nghiệp hỗ trợ; và các ngành công nghiệp và thủ công mỹ nghệ khác theo quy hoạch địa phương.
Quy định xây dựng	Mật độ xây dựng tối đa: 70%; chiều cao công trình tối đa: 5 tầng; tỷ lệ diện tích cây xanh tối thiểu: 10,03%; khoảng cách lùi: 6m so với đường tỉnh, đường nội đô và đường cứu hỏa.
Lực lượng lao động	Mức lương tối thiểu vùng III: 3.860.000 VND/tháng (khoảng 152 USD/tháng). Dân số tỉnh Hà Nam khoảng 1,365 triệu người, với lực lượng lao động khoảng 606.480 người.

Lễ khởi công Khu công nghiệp Lương Phú – Tân Đức đã được tổ chức vào ngày 17 tháng 5 năm 2025. Dự án dự kiến ​​sẽ tạo ra khoảng 3.967 cơ hội việc làm, góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế và tạo việc làm cho địa phương.

II. Vị trí Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức sở hữu vị trí chiến lược, nằm sát đường Vành đai 5 của Thủ đô Hà Nội ở phía Bắc, giúp các nhà đầu tư dễ dàng vận chuyển hàng hóa và tiếp cận Sân bay Quốc tế Nội Bài thông qua các tuyến giao thông chính.

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp với đường vành đai 5 của Vùng Thủ đô Hà Nội.
• South: Adjacent to existing residential areas and agricultural land in Luong Phu and Tan Duc commune.
• East: Adjacent to District Road DH.49B and Tan Duc Industrial Cluster
• West: Adjacent to existing residential areas and agricultural land in Luong Phu Commune

Transportation connectivity

• 3.7 km to National Highway 37
• 17.2 km to the Hanoi – Thai Nguyen expressway
• 48 km to Noi Bai International Airport
• 133 km to Huu Nghi border gate

III. Infrastructure of Luong Phu – Tan Duc Industrial Cluster

Luong Phu – Tan Duc Industrial Cluster is planned with synchronized and modern technical infrastructure as follows:

• Internal transportation system: main roads: 25 meters wide, the secondary roads: 17.5 – 20.5 meters wide
• Power supply system: total electricity demand: approximately 14,168 kVA, electricity supplied from Phu Binh 110kV, substation with a capacity of 3 × 63 MVA
• Clean water supply system: total water demand: approximately 2,570 m³/day, water supplied from Phu Binh Water Plant with a capacity of 30,000 m³/day, connected via the D315 pipeline along Ring Road 5
• Wastewater treatment system: one centralized wastewater treatment plant with a capacity of 1,950 m³/day
• Telecommunications system: the project is supported by major telecom providers including: Viettel, FPT, VNPT. Total communication demand is estimated at approximately 2,667 subscribers, with plans to develop three telecommunications host stations across the project area.
• Fire protection system: fully equipped fire hydrant system throughout the industrial cluster
• Service Infrastructure: within a radius of approximately 6 km from the industrial cluster are various supporting facilities, including: Cuong Thuy Supermarket, Phu Binh General Hospital, post office, Agribank branch, gas stations and other daily services

IV. Investment costs in Luong Phu – Tan Duc Industrial Cluster

• Infrastructure management fee: USD 0.6/m²/year (estimated)
• Electricity price: Normal hours: USD 0.063/kWh (corrected estimated formatting), off-peak hours: USD 0.039/kWh, Peak hours: USD 0.11/kWh
• Clean water price: USD 0.5/m³
• Wastewater treatment fee: USD 0.55/m³

V. Investment incentives in Luong Phu – Tan Duc Industrial Cluster

Enterprises operating in Luong Phu – Tan Duc Industrial Cluster are entitled to investment incentives similar to those applied in industrial parks:

• Corporate income tax (CIT): 100% CIT exemption for the first 2 years, 50% reduction of payable CIT for the following 4 years, standard applicable tax rate: 20%
• Import tax incentives: Import tax exemption for machinery and equipment used to form fixed assets
• Land rental incentives: land rental exemption for the first 11 years under government regulations.

This article highlights Luong Phu – Tan Duc Industrial Cluster as a prime investment location for both domestic and international businesses. We believe this information from RSL Group is valuable to our readers.

Discover more about potential IPs/ICs in Vietnam here.

VI. RSL Group – leading investment consulting firm

When a business enters the stage of expanding production or building a new factory, there are numerous factors to consider – from selecting the right location, evaluating technical infrastructure, rental costs, and legal procedures to managing logistics, workforce, and supply chain efficiency.
Partnering with a professional consulting firm from the very beginning helps investors save time, costs, and resources while minimizing potential risks.
With nearly 4 years of experience successfully facilitating over 300 DDI and FDI projects totaling more than USD 4 billion in investment capital, Redsunland (a member of RSL Group) has become one of the leading investment consulting firms in Vietnam’s industrial real estate sector.
Thanks to its comprehensive service ecosystem and team of highly experienced consultants, investors partnering with RSL Group benefit from exceptional advantages:

• Access the most competitive prices in the market, along with attractive investment incentive policies.

• Negotiate directly with industrial park developers on behalf of investors regarding pricing, procedures, and all investment-related matters, while assisting in resolving legal issues and supporting factory design and construction.

• Offer financial solutions with funding packages covering up to 80% of land and machinery value and 100% of factory and working capital costs.

Contact RSL Group today for detailed consultation on investment opportunities at Chau Giang II Industrial Park.

RSL Group – Comprehensive investment promotion solutions

Selecting the appropriate consulting partner is crucial for a successful investment in Vietnam. RSL Group, with an experienced team, extensive property portfolio, and comprehensive service ecosystem, is dedicated to providing optimal investment solutions for our clients.

Connect with us:

RSL Group Company Limited

Address: Charmvit Tower, 117 Tran Duy Hung street, Yen Hoa, Ha Noi

Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393

Website: redsunland.vn & rslgroup.vn

Email: info@rslgroup.vn

LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup

Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: youtube.com/@rslgroup